1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
目黒区
102.4万円/㎡
前年比+9.7%
自由が丘第2マンション
東京都目黒区八雲三丁目
東急東横線 / 自由が丘駅 徒歩10分
1967年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
8,569万円
99.5万円/㎡
3,932
7,023
10,115
13,207
AI査定結果
推定相場価格
8,569万円
99.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,023万円〜10,115万円
81.6万円/㎡〜117.5万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月26日
自由が丘第2マンション
7,580万円（88.0万円/㎡）/ 4階 / 86.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は86.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,580万円 | 88.0万円 | 4階 | 86.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 7,380万円 | 85.7万円 | 4階 | 86.09㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は91.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 自由が丘第2マンション 目黒区八雲三丁目 | 自由が丘駅10分 | 7,580万円 | 88.0万円 | 86.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1967年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/14 | コープ第1駒場 目黒区駒場一丁目 | 神泉駅6分 | 6,280万円 | 84.7万円 | 74.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/26 | 青葉台マンション 目黒区青葉台四丁目 | 神泉駅8分 | 9,580万円 | 102.9万円 | 93.11㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 45戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 中銀東山マンシオン 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/24 | 目黒柿の木坂アビタシオン 目黒区東が丘一丁目 | 都立大学駅14分 | 5,980万円 | 90.5万円 | 66.07㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1963年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/22 | 自由ヶ丘スカイハイツ 目黒区八雲二丁目 | 都立大学駅8分 | 5,280万円 | 76.2万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/26 | 日商岩井第2自由が丘マンション 目黒区中根一丁目 | 自由が丘駅10分 | 9,990万円 | 105.9万円 | 94.31㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/22 | リオマンション 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅4分 | 6,399万円 | 91.8万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/02 | リオマンション祐天寺 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅5分 | 6,399万円 | 91.8万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | 秀和第2自由が丘レジデンス 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅9分 | 6,780万円 | 97.8万円 | 69.32㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 10階建 | 北東 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/08 | マンション恵比須苑 目黒区中目黒一丁目 | 恵比寿駅7分 | 9,980万円 | 104.9万円 | 95.1㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 1968年 | 85戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 碑文谷マンション 目黒区碑文谷五丁目 | 都立大学駅10分 | 5,680万円 | 77.2万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1965年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/06 | 目黒サンケイハウス 目黒区鷹番一丁目 | 学芸大学駅5分 | 7,980万円 | 105.2万円 | 75.83㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 1964年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/05 | 宅研学芸大マンション 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅6分 | 6,280万円 | 81.8万円 | 76.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/22 | まんしょん中目黒 目黒区中目黒二丁目 | 中目黒駅10分 | 6,280万円 | 94.4万円 | 66.52㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | - | 1972年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 豊栄平町マンション 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅7分 | 6,890万円 | 79.3万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/17 | ドルフ都立大 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅7分 | 9,980万円 | 97.9万円 | 101.91㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 中銀目黒マンシオン 目黒区三田二丁目 | 目黒駅8分 | 5,480万円 | 83.9万円 | 65.32㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 秀和目黒レジデンス 目黒区三田二丁目 | 目黒駅8分 | 5,490万円 | 78.9万円 | 69.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1967年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/01 | 目黒グランドマンション 目黒区下目黒四丁目 | 目黒駅12分 | 6,199万円 | 84.5万円 | 73.33㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1964年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/23 | マンション西目黒苑 目黒区目黒一丁目 | 目黒駅6分 | 6,500万円 | 97.5万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 54戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ニュー目黒台ハイツ 目黒区下目黒四丁目 | 目黒駅12分 | 7,280万円 | 106.5万円 | 68.38㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/07 | 目黒コーポラス 目黒区下目黒三丁目 | 目黒駅12分 | 6,680万円 | 94.1万円 | 71.01㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1963年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、目黒区では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は目黒区の平均と比較して14.1%割安です。